2017年03月10日

価格だけで真実までは…トータルはどうなる？？

こんばんは井草です。

本日は群馬町の物件を確認しに現地へ!!

群馬町もなかなか土地が高くなりましたね!!

私たちは不動産屋さんではありませんが、これからお家づくりを考えている方々の為に

日々どんな売地があるのかを目で見て確認をしています。

 

今回は土地に関する豆知識をご紹介いたします。

 

土地選び　編その２

 

夢のマイホームへの第一歩として、どこにどんな土地があるのかな？誰に聞けばいいのかな？ネットでまずは調べてみようかな？などなど、土地選びから始める方が多くいらっしゃいますが、私が経験で感じたことや体験したことなどをご紹介いたします。

 

土地情報の見方として土地の価格が500万円や700万円や1000万円など基本情報だけでは土地も購入することはできません。その他、印紙税、仲介手数料、水道加入金、上下水道取り出し費用、登記費用、固定資産税、場合によっては解体費用など土地によって様々です。平均して50万円から100万円くらいは価格とは別に費用が掛かりますね。

例え価格500万円だとしても、農地で、水道取り出し100万円、農地転用40万円、なんてことも実際にあります。私の経験では上下水道工事で240万円の費用が掛かったことがありましたが、あの時は入社したばかりで本当に驚いてしましました。

土地の価格が安いのには理由が絶対にありますので、なぜその価格なのかはしっかりと確認が必要ですね。一般の方々が購入前に1件1件調べることはかなりの時間を必要としますので信頼できる担当の方に調べていただくことをお勧めいたします。

 

サンコウホームでは、お客様の希望エリアの土地情報を、お客様とご一緒にお客様の目線でご提案出来るようにご準備しておりますのでお気軽にご相談ください。