2016年03月25日

この２つの土地どっちが安いでしょうか？

皆様こんばんは井草です。

今回は土地に関する豆知識をご紹介いたします。

 

土地選び　編その２

 

夢のマイホームへの第一歩として、どこにどんな土地があるのかな？誰に聞けばいいのかな？ネットでまずは調べてみようかな？などなど、土地選びから始める方が多くいらっしゃいますが、私が経験で感じたことや体験したことなどをご紹介いたします。

 例えば

（A）藤岡市●●町1丁目2-3　売地50坪　500万円

（B）藤岡市●●町1丁目3-3　売地50坪　500万円

このような広告が出ていたとします。

この土地をあなたが買おうとしてると仮定してください。
どう見ても同じように見える土地です。

ところがこの2つの土地、最終的に支払うお金に大きく差が出ることがあります。

同じように見える土地なのになぜでしょうか？

それは土地にかかる「諸経費」に大きな差があるからです。

土地情報の見方として土地の価格が500万円や700万円や1000万円など基本情報だけでは土地も購入することはできません。その他、印紙税、仲介手数料、水道加入金、上下水道取り出し費用、登記費用、固定資産税、場合によっては解体費用など土地によって様々です。平均して50万円から100万円くらいは価格とは別に費用が掛かりますね。

例え価格500万円だとしても、農地で、水道取り出し100万円、農地転用40万円、なんてことも実際にあります。私の経験では上下水道工事で240万円の費用が掛かったことがありましたが、あの時は入社したばかりで本当に驚いてしましました。

土地の価格が安いのには理由が絶対にありますので、なぜその価格なのかはしっかりと確認が必要ですね。一般の方々が購入前に1件1件調べることはかなりの時間を必要としますので信頼できる担当の方に調べていただくことをお勧めいたします。

 

サンコウホームでは、お客様の希望エリアの土地情報を、お客様とご一緒にお客様の目線でご提案出来るようにご準備しておりますのでお気軽にご相談ください。