2016年04月01日

マイナス金利の効果、ついに発表！

皆様こんばんは井草です。

今回も住宅ローンに関する豆知識をご紹介いたします。

 

誰もが気になるローンが組めるのか不安　編その４

 

住宅ローンは一般的に人生で一番大きな買い物ですよね。本日４月１日でマイナス金利効果が群馬県にも・・・。変動金利の人気が続いていましたが、固定金利の下がり方がすごいですね、正直驚いています。私も１０年前に住宅ローンを組みましたが、金利だけ見ればかなりのお得感がありますが、土地と建物のトータル価格は上がっていますので、これからの方々はマイナス金利で消費税８％の今がチャンスなのかと感じます。

試しに今の金利とちょっと前の金利での月々の返済額を比較してみると、

 

住宅ローン２５００万円　３５年

変動金利０．８７５％（見直し有り）

月々６９，１２４円

 

変動金利０．７７５％（見直し有り）

月々６７，９８０円

 

差額１，１４４円×３５年＝４８０，４８０円　お得

 

フラット３５

３５年固定１．５４％

月々７７，０３６円

 

３５年固定１．１９％

月々７２，８０６円

 

差額４，２３０円×３５年＝１，７７６，６００円　お得

 

 消費税の建物価格への影響を考えてみると、

建物価格１３，０００，０００円

消費税３％　　　　３９０，０００円

消費税５％　　　　６５０，０００円

消費税８％　　１，０４０，０００円

消費税１０％　１，３００，０００円

３％の時代が懐かしいですが計算するとすごいですね！それに消費税は建物価格以外にも発生しますので、ちょっと考えただけでも消費税だけで・・・。

 

多くのことを悩むのであればプロに相談するのが一番の解決ですね。

ご相談は毎日無料で対応していますのでお気軽にご来店ください。

 

明日から２日間サンコウホームではイベント開催となっておりますのでお楽しみに！